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上海奉贤目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷款额度大约为评估价的5~
7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。
上海奉贤哪些房产无法办理房屋押证借钱,个人房屋抵押借款,二手房抵押创业借钱,全款房抵押借款不押房,贵重物品典当借款等？
第一类：没有还清贷款的房产。
第二类：上海奉贤房龄太久、户型太小的二手房产。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房产。
第四类：上海奉贤小产权房产。
第五类：部分已购公房产。
第六类：不能上市变现交易的房产。
爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。住房抵押借款顾客的难题，就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客，赢得客户，留住客户。
抵押房子证件贷款,公司二手房抵押借款,住房购买合同抵押生意贷款,抵押房屋借款不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押借款的流程是什么
上海奉贤住房抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照上海奉贤银行的规定，住房抵押借款的流程主要有：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、上海奉贤银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，上海奉贤银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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